住み替えるには？｜ファミリーの新築一戸建て購入ならプラウド不動産販売～大阪～（城東区・鶴見区・旭区・寝屋川市・東大阪・守口）

近頃、一戸建て住宅を買い替え（住み替え）る人が増えてきています。家族が増えたなど、今の家に不都合な点はありませんか？
あなたも買い替えができるかもしれません！
「もう住んで何年も経つし、きっと売れない……」と諦める前に、お金の面をチェックしてみましょう。

今の住まいがどの程度の価格で売れるのか、仲介会社や不動産会社に査定してもらいましょう。相談すれば買い替えプランを一緒に考えてくれる業者もあります（実際のところ、中古住宅は新築時よりも200万円程度下がることがほとんどです）。

購入時に組んだ住宅ローンの残高を、「融資残高明細表」でチェック。

売却査定価格と住宅ローン残高、どちらが高い？

売却査定価格が住宅ローン残高より高い場合
売却金で住宅ローンを返済し、残った売却益を買い替え資金（頭金など）にあてることができます。
売却査定価格が住宅ローン残高より低い場合
預貯金などを住宅ローン返済にあてることになります。その差額（譲渡損失）からさらに残った預貯金が買い替え資金になります。なお、金融機関（主に銀行）によっては「買い替えローン」という商品もあります。

予算（資金）がはっきりしたら、その予算内で購入できる住宅を探しましょう。買い替えの場合、多少であっても無理は禁物。妥協できないようであればもう少し資金を貯めるために期間をおきましょう。

大阪で新築一戸建てを買うならプラウド不動産販売にお任せください。